L’activité d’Industrial Invest, spécialiste en loi Girardin, consiste à :
– Analyser les projets
– Effectuer les montages financiers
– Rechercher les financements
– Participer à la gestion des SNC de portage
INDUSTRIAL INVEST exerce une activité d’ingénierie financière et fiscale depuis 1990 spécifiquement en Girardin Industriel. Sa spécialité en fait une référence demandée tant au regard de la sécurité offerte à l’occasion de chaque investissement qu’au regard des rendements en gains fiscaux proposés à ses souscripteurs en comparaison des offres actuelles sur le marché. Découvrez pourquoi Industrial Invest est le spécialiste en défiscalisation Girardin.
Industrial Invest : la défiscalisation Girardin au service de l’économie ultramarine
Une solution fiscale performante
Prolongé jusqu’en 2029, le dispositif de défiscalisation Girardin industriel continue d’apporter un soutien concret aux entrepreneurs des territoires ultramarins, en participant à hauteur de 25% de leurs investissements.
Acteur indépendant et familial depuis plus de 35 ans, Industrial Invest s’impose comme une référence dans le montage d’opérations de défiscalisation Outre-mer dédiées aux investissements industriels, dans le strict respect du cadre légal.
Jusqu’à 40.909 € de réduction d’impôt, accessible dès 3 000 €
Le Girardin industriel permet une réduction immédiate d’impôt sur le revenu (en capital et en intérêts) dès septembre de l’année suivant l’année de souscription, et ce sans risque en capital, ni immobilisation longue du capital.
💼 À partir de 3.000 € d’impôt, un investisseur peut réduire son effort fiscal, avec un gain d’impôt entre 16,28% et 23,48%, tout en contribuant au développement économique de l’Outre-mer.
➡️ Jusqu’à 40.909 € peuvent être défiscalisés, avec un gain allant de 16,28% à 23,46%, soit un gain fiscal net de 5.727 € à 7.773 €. Le capital et les intérêts sont garantis et libérés dès septembre de l’année suivant l’année de souscription.
🔒 L’investissement est utilisé pour financer à hauteur de 25% des investissements en matériels industriels neufs, mis ensuite à disposition d’entreprises locales sous forme de location pendant 5 ans (transport, énergie, BTP, agriculture…).
Une présence historique au cœur des DOM-COM
Installé en Guadeloupe et en Guyane, Industrial Invest sélectionne directement au cœur des territoires ultra-marins, et contrôle dans la durée, pendant toute la phase de location.
Industrial Invest bénéficie d’une connaissance historique des acteurs locaux, en étant en permanence et depuis plus de 35 ans, auprès de ses fournisseurs et de ses locataires.
Cette implantation au cœur des territoires permet de :
- Identifier les besoins réels des entreprises locales ;
- Contrôler la viabilité économique des projets financés, et les suivre pendant toute la phase de location ;
- Vérifier la solidité financière et fiscale des locataires, avant tout engagement et durant les 5 ans de location.
✅ Ce lien direct avec le tissu économique local constitue une garantie de sérieux et de pertinence, permettant d’offrir une sécurité maximale aux investisseurs.
Une ingénierie complète et sécurisée
Chaque opération est structurée en interne, de A à Z. L’équipe d’Industrial Invest prend en charge :
- La sélection et l’audit des dossiers ;
- La création des SNC (Société en Nom Collectif) sous le régime « plein droit » ;
- La gestion opérationnelle sur 5 ans ;
- Le contrôle continu des matériels financés et des locataires.
🔐 À noter : un séquestre des frais de gestion sur 5 ans est systématiquement mis en place pour chaque SNC, renforçant la sécurité des investisseurs.
📆 Un rendement fiscal de 16,28 à 23,48 %, sans risque en capital, et sans immobilisation longue du capital (remboursement du capital et intérêts dès septembre de l’année suivant l’investissement).
Le rendement d’un investissement en loi Girardin ne dépend ni des marchés financiers, ni de la revente des biens. Le rendement est défini en amont de façon ferme et définitive.
🎯 Il repose uniquement sur la réduction d’impôt accordée par l’État, qui est versée dès septembre de l’année suivant l’investissement.
Les taux de rendement fiscal varient selon la période de souscription :
| Période | Rentabilité fiscale |
|---|---|
| 15 janvier – 31 mars | 23,46 % |
| 1er avril – 30 juin | 19,05 % |
| 1er juillet – 30 septembre | 17,65 % |
| 1er octobre – 15 décembre | 16,28 % |
🧮 Exemple concret
Un foyer fiscal avec 17.393 € d’impôt à payer peut annuler totalement sa charge fiscale en investissant 14.957 € à 16,28 %. Le gain fiscal net est alors de 2.436 €.
Une offre clé en main pour les CGP
Industrial Invest travaille principalement avec des conseillers en gestion de patrimoine (CGP). Ces professionnels bénéficient :
- D’un espace partenaire sécurisé en ligne ;
- D’outils d’analyse et de simulation ;
- D’un processus de souscription 100 % digitalisé ;
- D’une disponibilité continue d’enveloppes Girardin tout au long de l’année.
🎯 Cette approche permet de proposer à chaque client une solution de défiscalisation sur-mesure, rapide, sécurisée et parfaitement encadrée, et ce tout au long de l’année.
Un outil de diversification et d’impact
En 2025, le Girardin industriel représente une opportunité fiscale et patrimoniale unique.
Il constitue une solution totalement sécurisée tant en capital qu’en intérêts, dans une stratégie de diversification.
💬 Avec Industrial Invest, chaque opération est conçue pour servir l’intérêt général, soutenir l’économie locale en participant à hauteur de 25% des investissements, et apporter une réduction d’impôt immédiate et sécurisée, sans risque en capital ni en intérêts.
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Ce qu’ils pensent de nous
Partenaire très fiable pour mes clients en recherche d’optimisation fiscale. Outils et suivi impeccables.
Industrial Invest est un partenaire de qualité pour la défiscalisation Girardin. Merci à toute l’équipe pour les conseils et la réactivité ! Et particulièrement à M. Meunier pour sa transparence et son expertise minutieuse.
J’ai pu réduire mon impôt de manière significative dès la première année. Une solution efficace et transparente.
En tant que dirigeant, je cherchais une défiscalisation simple et fiable. Industrial Invest a parfaitement répondu à mes attentes.
J’intègre désormais systématiquement leurs offres Girardin dans mes bilans patrimoniaux. Rendement fiscal au rendez-vous.
Industrial Invest m’a parfaitement accompagné dans mon premier investissement en Girardin. Rigueur, clarté, efficacité.
Très bon retour sur mon investissement fiscal. Je recommande à toute personne fortement imposée.
Excellent accompagnement pour un placement Girardin sur mesure. Dossier bien monté et suivi sérieux.
Une équipe experte et disponible. Mes clients sont ravis, et moi aussi.
J’ai découvert le Girardin grâce à Industrial Invest. Je ne pensais pas que c’était aussi simple et rentable.
